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《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》經(jīng)2015年修改之后一直沿用至今，期間為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，一些省份對(duì)暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有一些非常細(xì)微調(diào)整。
一、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)制定：
根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2015年修正版《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的等級(jí)劃分其實(shí)非常明確，就是由高到底為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)等四個(gè)等級(jí)，初次申請(qǐng)的企業(yè)只能申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，其資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。
北京市是這個(gè)模式的代表。如果全國(guó)都按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其實(shí)也就沒有什么復(fù)雜和迷惑的了，很容易理解也很容易就記住了。
二、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與區(qū)域性差異：
重慶市除了按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》執(zhí)行四個(gè)等級(jí)的房地產(chǎn)資質(zhì)外，另外在暫定資質(zhì)方面有新的探索：不但有暫定四級(jí)資質(zhì)還增加了暫定三級(jí)資質(zhì)、暫定二級(jí)資質(zhì)。
房地產(chǎn)開企業(yè)資質(zhì)從高至低一共分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)。新設(shè)立企業(yè)只能申請(qǐng)較低等級(jí)也就是暫定資質(zhì)。暫定資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)不得低于四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.注冊(cè)資本不低于5000萬元。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4.連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.注冊(cè)資本不低于2000萬元。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
電話：023-62628112 / 133-4020-4633
地址：重慶市南岸區(qū)江南大道24號(hào)金信大廈17-2
